Bodrum & Second résidence, est le rendez-vous incontournable tant pour les particuliers que les professionnels de l’immobilier qui souhaitent prendre connaissance des nombreuses potentialités qu’offre la Turquie, et notamment la péninsule de Bodrum.
1. Pourquoi investir en Turquie
Le système immobilier en Turquie est basé sur le titre de propriété qui est enregistré sur le registre de propriété national
Qui peut acheter un bien immobilier en Turquie
Tout d’abord le principe de réciprocité s’applique dans ce cas. Autrement dit, puisqu’un résident turc peut acheter une propriété en Belgique, un résident Belge peut acheter une propriété en Turquie.
Acheter un bien immobilier en Turquie
Pour acheter en Turquie, le meilleur conseil est de se renseigner auprès de professionnels reconnus et ayant pignon sur rue.
Il vaut mieux passer par un agent immobilier parlant le français et possédant des notions juridiques et qui vous propose de faire vérifier et suivre l’ensemble de l’opération par un avocat.
Les prix des loyers correspondent en général à 25% du revenu moyen d’un ménage turc, mais les prix varient selon les régions et les villes. Le revenu locatif est estimé entre 5 à 6 % l’an, pour de la location long ou moyen terme !
Vendre un bien immobilier en Turquie
Les taxes sur la plus value sont applicables sur les constructions neuves et existantes, cette taxe n’est plus d’application après 5 ans. Les ventes sur plan ne sont pas concernées par cette taxe, tant que le titre de propriété n’est pas dressé (TAPU).
Lorsque vous vendez une propriété en Turquie, la totalité de la somme perçue peut être ramenée en Belgique.
Visas de résidence
Si vous comptez rester plus de 6 mois sur le territoire turque, vous devez vous rendre au bureau d’immigration gouvernemental.
Il vous présentera un document à remettre au commissariat le plus proche de la propriété.
Pourquoi la Turquie ?
Les prix, même ayant connus de très fortes hausses ces dernières années, sont toujours parmi les plus bas d’Europe.
Vous pouvez acquérir une villa neuve pour 120 000 euros, ou même un appartement pour beaucoup moins cher.
Le climat est excellent tout au long de l’année.
La Turquie est candidate a l’adhésion a l’Union Européenne (le prix des propriétés s’envoleront très probablement a ce moment-la).
Le pays investit massivement dans les infrastructures de transport et de communication.
Durant les dernières années, la Turquie a régulièrement fait partie des 20 pays les plus dynamiques du monde selon l’OMC.
C’est une démocratie où le respect des droits des femmes et de la laïcité est un des points majeurs depuis toujours dans la constitution.
La Turquie est l’une des plus importantes destinations touristiques, et elle présente de bonnes opportunités en matière d’achat locatif (proposant de bonnes rentabilités). Les prix à la consommation sont parmi les plus faibles d’Europe.
La Turquie est dotée d’une économie dynamique, beaucoup de matières premières, d’installations de grandes marques et de nombreux investisseurs étrangers (+ de 80% des investissements depuis 2004).
L’immobilier et la résidence secondaire en Turquie représentent un excellent placement qui peut vous assurer rapidement une importante plus value (7%).
Acquérir sur plan de nouveaux projets de résidences secondaires, vous permettra d’obtenir une plus value considérable !
A titre informatif voici quelques coûts légaux
Conseiller juridique : 225 euros
Traducteur : 60 euros
Taxes de notaires 100 euros
Taxe sur l’achat du bien : 3% du prix de la propriété
Taxe gouvernementale : 150 euros
Taxe municipale : 12 euros
Taxe foncière : 0.5% de la valeur du bien, payable chaque année
Connexion eau et électricité : 250 euros
Consommation électricité et eau pour une famille : 50 euros par mois
2. Vos garanties
Pour une acquisition en Turquie nous vous garantissons :
Un bien immobilier vendu en pleine propriété avec garantie du constructeur
La possibilité de financer sur place votre bien immobilier et ce, jusqu’à 70% de sa valeur
En nous confiant la gestion locative de votre bien, vous pourrez amortir votre investissement avec un gain de 6000 à 10000* euros par an
Si pour une raison qui vous appartient, vous désirez revendre votre bien dans les trois ou cinq ans à venir, nous vous garantissons la reprise de votre bien avec une plus value de 20 à 30 % sur le prix d’achat initial
* 10000 euros/an pour les villas golf sur Bodrum
http://www.iminto.be/afficher_bien.php?lng=&id_bien=5191
3. Pour les indécis
Comme beaucoup, vous êtes tombés amoureux de la Turquie ? Vous avez en projet d'acquérir d'une seconde résidence au soleil ?
Pour vous démontrer le sérieux, la qualité et le bien fonder des offres et services de nos partenaires constructeurs de secondes résidences sur la Turquie, nous vous présentons avec leur collaboration, cette proposition exclusive :
Pour des vacances réussies et goûter à la vie résidentielle sans prendre de risque.
Sont mis à disposition gratuitement et dés aujourd'hui : plus de 100 villas et appartements neufs, luxueux et tout équipés.
Notre offre étant limitée, si vous êtes intéressés par cette proposition, nous vous conseillons de nous contacter rapidement pour effectuer une réservation.
Les dispositions sont à la semaine à partir du mois de mai et jusque fin septembre. Les logements conviennent pour des familles de deux à plus de 6 personnes.
Contactez nous pour plus de renseignements.
Bien à vous.
Remarque : Venez assister au salon de la seconde résidence qui a lieu à Bodrum du vendredi 28 SEPTEMBRE au VENDREDI 30 NOVEMBRE
Profitez de notre hospitalité et de l’excellent climat d’arrière saison pour visiter nos constructions, locations de vacances et projets pour investissement.
Soyez nos invités d’honneur et profitez de notre séjour « Visite d’inspection »*.
Ne manquez l’évènement incontournable de cette fin d’année, le salon « Bodrum & Second résidence ».
Remarque : Minitrip voyage d'inspection de deux à trois jours avec visites chantiers et projets
Une mini croisière d'une journée en mer sur une authentiques goélette en bois, avec repas gastronomique, découvertes Turquoise, soleil, fraîcheur, farniente, dégustation de vin et produits locaux, hôtel cinq étoiles, le paradis,…..et rien que du bonheur (sic !)
Contact : 0090 539 484 02 33 - 0090 532 217 32 49
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